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这是因为当时券商行业对研究该怎么做，什么的定位还不清楚，只知道国外投行对研究很重视，分析师们都穿着名牌服装到处路演。于是，大家也纷纷去买名牌西装，但不知如何去安排自己的日常工作。研究所处在摸索学习阶段，造成了研究所在公司定位上的困惑。曾给我留下很深印象的，就是1997年应届毕业就入职研究所的林利军，他大概不到半年就离职。后来我问他当初为何离职，他说，这是一个又闲又闹的地方。所以，从这点上就可以看出，他确实是一个与众不同的、很有思想和抱负的人。

不过，这种优化的程度却超出想象。7月2日，上述曾接受采访的负责人向《每日经济新闻》记者坦承，其（接受采访后不久）就已办理离职手续，目前已经彻底离开了共享单车行业。“市区确实还能见到小黄车，但相当一部分已经损坏，而且这些车大都散落在犄角旮旯。”一位共享单车企业的运营人士表示，ofo在济南已经没有了管理人员。

与2018年末排位接近，中梁的增速变得不那么快，而杨剑当初在内部提出的2021年3000亿“小目标”似乎也已被抛诸脑后。中梁目前签约回款率在90%，这个指标十分优秀。在销售指标上中梁与碧桂园十分接近，7成的去化率，9成的回款率，较高的权益比，但碧桂园模式的缺点，中梁也一并继承了，“卖得多，但是赚得少”。

另外，越南本国人首付只需15%-30%，根据越南住宅法，贷款期限不得长于签证期限，利率达到9%左右，因此外国人在越南购房基本不会在越南贷款，这也有可能压低收益率。还需警惕的是越南的租金收益的可持续性。根据天风证券（11.300， 1.03， 10.03%）报告，从历史来看，公寓的租金收益率是相对较高的，房价最高的第一区租金收益率相对较低，但也维持在4%的水平，其余的租金收益率都在6%左右。而新的开发区第二区（类似上海浦东新区）由于整体房价相对较低，租金收益率则最高达到8%。但随着 2015-2018年四年的销售量逐渐竣工交房，预计2020年将会是竣工高峰，将使得买房用作租赁面对更大的压力，租金收益率预计会持续下行，目前平均是6.4%。

2018年9月任中国外文出版发行事业局副局长。享受国务院政府特殊津贴。责任编辑：张玉李迅雷：券商研究是如何转型为分佣模式的来源：微信公众号lixunlei0722作者：李迅雷引言：2016年，上海市政协找到我，让我口述金融历史，讲一讲券商研究的发展历程。我暗想，时间过得好快，自己居然已成为证券行业的老人了，需要口述才能把这段历史记录下来。最近大家热议卖方研究的评选活动，于是，我把这段“口述历史”的材料又翻了出来，做了部分更新，算是贡献给中国证券咨询业发展史的一份片段性素材吧。

今天之局面，我们不会感到意外。非但不会意外，其实一些国家恃强凌弱，或乘势削弱对手；又或输出颜色革命，颠覆别国政权，都是他们惯用的手段，对此，一切有民族感的香港人，都应该头脑清醒，认清时势。今天一众暴民发起“揽炒”破坏行动，首当其冲的是中下阶层和劳苦大众。